不動産会社でホームページを持っている方に特に注意が必要な事があります。
それは、更新頻度です。
更新もされなくて、ずっと同じ物件がならんでいたらどう思うでしょうか？
「人気の無い物件なんだな。」
と思われて終わりです。
とにかく、物件の更新は必要です。
もし借り手が決められないのであればその物件の写真を変えてみましょう。
それだけで、新しい物件の様に感じるのですから。
更新の重要性
2 月 22nd, 2011 · Comments Off
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ホームページを作ったら
1 月 19th, 2011 · Comments Off
自身でホームページを作ったら地域や不動産のポータルサイトに登録しましょう。
ホームページは作ったら即集客があるわけではありません。
そこで専門ポータルサイトに登録するのです。
不動産に関するキーワードで最初に入るのはSEO対策をしているポータルサイトでそこからあなたのホームページに辿りつくのです。
ほとんどの場合がこの流れなのですがそのポータルサイトに登録をしていなければ永遠にあなたのホームページには辿りつかないといえます。
登録はほとんど無料ですのでやって見る価値は高いですね。
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現物を見ずに決めさせる
12 月 11th, 2010 · Comments Off
ホームページを見て物件を探す人の多くは
休日が殆ど無く物件を見ることができない
他県にいて物件を見に行く隙がない
より多くの物件を見たい
そんな方がほとんどです。
ホームページ作りはそういう人を想定して作ってみましょう。
まず写真を充実させ部屋の写真１枚ではなくその部屋を角度を変え２枚以上、そして周辺の風景や近隣のコンビニやスーパーを紹介すればなお良いと思います。
実際に家具を置き居住している雰囲気の写真を載せるとさらに良いかもしれません。
見て決めるのではなく、ホームページを見た時に８割型決定している位のサイト作りが大切ですね。
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家探しで欲しい情報
11 月 28th, 2010 · Comments Off
入居者はまず家探しをしますが、
探している人の立場に建てば、どのような情報が欲しいのか分かってくると思います。
沢山の貸し物件を紹介しても肝心な間取りや交通の便の記載が無ければ、
検討する順位は後になるかと思います。
より早く問い合わせを貰いたいのなら、最低限の情報提供が必要になります。
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貸し物件の配置
10 月 27th, 2010 · Comments Off
ホームページで入居者を探すなら、更新頻度を高くします。
そうすることでアクセスを集めるのですが、肝心の貸し物件が埋もれてしまっては意味がありません。
トップページに物件についての情報を掲載し、詳細ページに間取りなどを入れ、写真があるとベストです。
同時に、周辺の写真も掲載すれば、借りたい方にとって親切になります。
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保証人はやはり必要
9 月 24th, 2010 · Comments Off
滞納や夜逃げを避けるために、やはり保証人は必要です。
身寄りが無いからといっても、最近は保証人代行会社を使うことも出来ます。
ここで注意が必要なのは、不動産会社が取り入れている会社と契約をするということです。
きちんとした会社でなければ、大家さん、借主共に大変な目にあうことも有ります。
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情報サイトにしてしまおう
8 月 15th, 2010 · Comments Off
インターネットユーザは欲しい情報を検索して探します。
ただ「入居者募集」に的を絞っては、入り口が狭くなってきます。
ですので、近所に何があるか、公共施設や病院、スーパー、公園、小中学校、保育園などの情報を載せて入り口を大きくするのです。
ただ、バランスが大切ですので、ちょっとした情報程度にしましょう。
お子様がいらっしゃるご家庭なら、上記に示したような情報は欲しいと思うようです。
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アパート経営を続けていくなら
7 月 20th, 2010 · Comments Off
ホームページでは「どんなことでも検索し、情報が集められる」といってもおかしくないと思います。
例えば、住居を探している小さな区域とアパートと文字を入れても、情報が出てくるのです。
これから建築し、アパート経営をするなら、工事現場の写真や日記、感想をホームページで公開していくと、後々集客に繋がる可能性が高くなります。
完成予定も入れておけば、問い合わせもあるでしょう。
全ての部屋が埋まって、数年後、空室情報を提供すれば、またアクセスがあるということです。
花壇を配していれば、その様子を日記として更新、「近くに公園が出来ました」「近所で朝市が」などの情報を提供すれば、そこに住みたいと、空室情報を待つ方も出てくるかもしれませんね。
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独自で
6 月 8th, 2010 · Comments Off
個人経営の場合、独自でホームページを作ってみてはどうでしょう。
例えば、ウェブに強いお子さんがいるなら、作ってもらうのです。
製作業者や、中間業者にお願いすると、
物件情報をまめに更新することができません。
不動産会社にお願いすると、店舗に来ていただく、
地方の不動産情報誌に掲載し、集客をします。
個人の場合、それは出来ませんね。
独自でホームページを作っていると、豆に更新が可能です。
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ホームページで公開
4 月 30th, 2010 · Comments Off
ホームページを作るなら、
会社所在地、電話番号、業務内容などを明記する必要があります。
自社でホームページを運用するメリットは、
新しい情報を更新していけるということです。
常にフレッシュな情報を掲載できれば、ホームページから入居者が決まることもあるのです。
インターネットが普及し、沢山の方が「賃貸物件」を探しています。
しかし、ホームページ業者にお任せしているサイトが多く、
フレッシュな情報が得られないのです。
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